Beni uzun suredir rahatsız eden bir soruna cözüm geliyor, bu haberi sizle de paylaşmak istedim!
19.03.2013
Konut satışlarında brüt ve net metrekare farkı yeni İmar Kanunu’na eklenecek bir madde ile ortadan kalkıyor. Bakan Erdoğan Bayraktar “Artık projede yer alan m2 ile tapudaki rakam birbirinin aynı olacak” dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,
ev alan vatandaşların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan m2 oyununa son
verecek adım atıyor. Bakan Bayraktar, yapılacak yasal düzenleme ile artık
projede, satışta ve tapuda evin net metrekaresinin kullanılacağını belirtti.
Bayraktar, “Özellikle yabancılar gelip daire alıyor 180 m2 deniyor. Eve
gidince 80 m2 çıkıyor. ‘Sana garaj verdim, bodrum verdim, bahçe verdim’ deyip
yanıltıyorlar” dedi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar,
konut satışlarında yaşanan metrekare sorununu çözeceklerini söyledi. Bayraktar,
bunun için yasal düzenleme gerektiğini belirtirken, TBMM’ye sevk edilecek yeni
İmar Kanunu taslağına bir madde ekleyerek metrekareleri netleştireceklerini
ifade etti. Bayraktar, vatandaşların sık sık bu konuda sorunla karşılaştıklarını
belirterek, projede görülen m2 ile evin gerçek metrekaresinin birbirinden çok
farklı olduğunu söyledi. Bayraktar, “Farklı metrekareleri kaldıracak bir çalışma
yapıyoruz. Evin net metrekaresi neyse, belediyeden öyle geçecek, satarken öyle
satılacak ve tapuda da o metrekare yer alacak” dedi.
BİR TEK DUVARLAR
ÇIKACAK..
Bayraktar, bu konuda özellikle
yabancıların ciddi sorunlar yaşadığını belirtirken, “Sana, garaj, çatı verdim
diyorlar. Onu engellememiz lazım. Daire satışlarında istenildiği gibi metrakere
gösterme dönemi bitecek. Dairenin izdüşümünden, yalnızca duvarları çıkarak net
metrekaresi belirlenecek” diye konuştu.
KONUT ALAN TÜKETİCİYE UYARI
!
‘Net’i sormadan
almayın..
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı,
evin net metrekaresinin, “duvarlar arasında kalan faydalı alan” olduğunu
belirterek, konutlarda net metrekare içinde hesaplanmayacak bölümler için de
uyarıda bulundu. Buna göre, kapı ve pencere şeritleri, baca çıkıntıları, hava
bacaları, balkonların toplamının 2 metrekaresi, merdiven, sahanlık, asansör,
konut başına 4 metrekareden büyük olmamak üzere yapılan kömürlük, kalorifer
dairesi, yakıt deposu, sığınak, kapıcı dairesi, çamaşırlık, bina içindeki
garajlar, faydalı alan dışında bulunuyor. Bakanlık, vatandaşları, konut alırken
net ve brüt alana nelerin dahil olduğunu sormaları gerektiği konusunda
uyardı.
FARK % 50’YE KADAR
ÇIKIYOR..
Tüketicileri ciddi şeklide
mağdur eden metrekare sorunu konusunda Gümrük ve Ticaret Bakanı Hayati Yazıcı da
düzenleme bekliyor. Hatta Gümrük Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,
şimdiden bu konuda ortak çalışma kararı aldı bile. Edinilen bilgiye göre Gümrük
Bakanlığı’na konutun net ve brüt metrekaresindeki fark nedeniyle çok sayıda
şikâyet geliyor. Tüketici şikâyetlerinde apartman holü, kömürlük, asansör
boşluğu, merdiven ve kat sahanlıkları brüt metrekareye dahil edildiği ifade
ediliyor. Hatta ortak kullanılan otopark, sosyal donatı alanları ve bahçeler de
daire brüt alanına ilave edilerek satış gündeme geliyor. Bu şekilde yapılan
satışlarla, brüt daire metrekaresi ile net metrekare arasındaki fark %50’ye
kadar çıkıyor.
